El subsidio habitacional es un aporte económico que entrega el Estado de Chile a través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) para ayudar a las familias a acceder a una vivienda propia. No es un préstamo — es un monto que no se devuelve. En 2026 existen varios programas según el nivel de ingresos y la situación de cada familia.
¿Cuáles son los tipos de subsidio habitacional en 2026?
Durante 2026 existen cuatro vías principales para acceder a una vivienda: el subsidio DS49, el subsidio DS1 en sus tramos del 1 al 3, el subsidio DS19, y el leasing habitacional como alternativa de financiamiento.
DS49 — Para familias vulnerables
Es el programa destinado a quienes tienen menor capacidad económica. Está dirigido principalmente a familias en situación de mayor vulnerabilidad según el Registro Social de Hogares. Permite construir o comprar una vivienda en grupo o individualmente, y tiene distintas modalidades como construcción en terreno propio o en pequeños condominios. No requiere crédito hipotecario. El monto que entrega este programa es de entre 314 UF y 794 UF, es decir, hasta aproximadamente 30 millones de pesos.
DS1 — Para sectores medios
El subsidio DS1 está dirigido a familias de clase media que buscan adquirir su primera vivienda. Ofrece apoyo para comprar una vivienda nueva o usada de hasta 2.200 UF según el tramo, y permite complementar con crédito hipotecario. El programa entrega un subsidio de entre 250 UF y 600 UF.
Subsidio de arriendo
Para quienes no están listos para comprar pero necesitan una solución habitacional inmediata. Cubre parte del arriendo por un máximo de 8 años, para arriendos de entre 11 UF y 13 UF dependiendo de la región. También pueden acceder adultos mayores y personas con discapacidad.
Subsidio de mejoramiento
Permite a familias vulnerables y de sectores medios que sean propietarias de una vivienda resolver problemas de habitabilidad. El monto varía entre 55 UF y 504 UF según el tipo de proyecto.
¿Cuáles son los requisitos generales?
Los requisitos comunes a todos los programas son: no contar con una vivienda propia, no haber usado un subsidio habitacional anteriormente, tener una cuenta de ahorro para la vivienda con el monto mínimo exigido, y estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH).
Además, la cuenta de ahorro para la vivienda debe tener una antigüedad mínima de un año, es decir, debe haber sido abierta al menos 12 meses antes de la postulación.
¿Cómo se postula?
Todos los subsidios del MINVU requieren ClaveÚnica del Registro Civil para postular en línea a través del sitio postulacionenlinea.minvu.cl. También puedes consultar en cualquier oficina del SERVIU de tu región o llamar a ChileAtiende al 101.
Los llamados se abren en fechas específicas durante el año. Para no perder el plazo, revisa periódicamente el sitio oficial del MINVU (minvu.gob.cl) o suscríbete a sus alertas.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), ChileAtiende. Información vigente para 2026.